GevelreinigingZonder hoogwerker of steiger
We reinigen gevels van kantoren, hotels en bedrijfsgebouwen met technologie die we vanaf de grond besturen, zoals drones en robotica, en kiezen per gebouw de efficiëntste aanpak. Er hoeft niemand op hoogte te werken, en rond het gebouw blijft de hinder beperkt tot de zone waar we op dat moment bezig zijn.
Elke reiniging plannen, volgen en rapporteren we op het OPPY-platform, ons klantenportaal. Zo zie je per gebouw wat er gereinigd is en wanneer de volgende beurt nodig is.
Zo verloopt een gevelreiniging met drone
- 01
Kennismakingsgesprek
In een gesprek van 30 minuten vertel je ons over je gebouw: het type gevel, de hoogte, de vervuiling en wat al eerder geprobeerd is.
- 02
Analyse van de gevel
Bij een plaatsbezoek of een analyse op afstand bekijken we de ondergrond, de toegang en waar de veiligheidsperimeter komt. Daarna krijg je een offerte.
- 03
Vergunning en planning
Reinigen met een drone valt onder de specifieke categorie (specific category): de Europese categorie voor drone-operaties die een operationele vergunning vragen. In België levert het Directoraat-generaal Luchtvaart (DG Luchtvaart) van de FOD Mobiliteit en Vervoer die vergunning af. Wij bereiden dat dossier voor en plannen de reiniging zone per zone met je in.
- 04
Reiniging
De drone brengt het product aan en spoelt af met osmosewater, met softwash bij lage druk of met hogedruk tot 200 bar, afhankelijk van de ondergrond. Bij regen of te veel wind vliegen we niet en schuiven we de planning op.
- 05
Rapport
Na afloop staat het rapport op het platform, met foto's voor en na en de bevindingen op hun plaats op de gevel.
Osmosewater, het juiste product en de juiste druk
Bij softwash maakt een product dat bij de ondergrond past het vuil los, en daarna spoelen we af met lage druk. Een hogedrukreiniger haalt vuil weg door kracht, en die kracht kan voegen, crepi en de toplaag van gevelplaten beschadigen. Daarom kiezen we per ondergrond: softwash waar de gevel gevoelig is, hogedruk tot 200 bar waar de ondergrond dat verdraagt en de vervuiling het vraagt.
Osmosewater
Water dat door omgekeerde osmose gezuiverd is en geen mineralen meer bevat. Het droogt op zonder strepen of kalkvlekken, ook op het glas in de gevel.
Enzymatische en chemische producten
Enzymatische producten blijven na één bespuiting organisch vuil verder afbreken. Waar de vervuiling of de ondergrond het vraagt, gebruiken we chemische producten.
Producten voor industriegevels
Voor sandwichpanelen en metalen gevelbekleding gebruiken we gespecialiseerde producten.
Voor welke gevels
De methode is ontworpen voor de gevelmaterialen die je op kantoren, hotels en bedrijfsgebouwen tegenkomt. Welk product en welke werkwijze we per gevel gebruiken, bevestigen we na de analyse.
Baksteen
Gevelsteen en voegwerk, gereinigd met een druk die de voegen niet belast.
Crepi
Pleister en sierpleister zijn gevoelig voor hoge druk. Juist daar loont een zachte aanpak met het juiste product.
HPL en Trespa
HPL-gevelplaten (high-pressure laminate), waarop stof en groene aanslag zich vastzetten, vaak het sterkst aan de noordkant.
Glas en aluminium
Ramen wassenRamen en profielen in de gevel spoelen we na met osmosewater. Voor glasgevels, luifels en atriums is er een aparte dienst.
Sandwichpanelen en metaal
IndustrieIndustriële gevelbekleding, gereinigd met producten die voor gecoat metaal bedoeld zijn.
Drone, hoogwerker, touwtechniek of gondel
Een gevel reinigen kan op vier manieren: met een drone, vanuit een hoogwerker, met touwtechniek (gevelreinigers die aan touwen langs de gevel zakken) of vanuit een gondel. Een gondel hangt aan een gevelonderhoudsinstallatie of BMU (building maintenance unit), een vaste installatie op het dak die sommige hoge gebouwen hebben.
Geen enkele methode is overal de beste. Een drone stopt bij regen en sterke wind, en dikke korsten of graffiti vragen soms een andere techniek. Dat zeggen we je dan ook.
Gevelreiniging: drone tegenover traditionele methodes
| Drone | Hoogwerker | Touwtechniek | Gondel (BMU) | |
|---|---|---|---|---|
| Wie werkt op hoogte | Niemand: de piloot staat op de grond | Een operator in de werkbak | Gevelreinigers aan touwen | Een operator in de gondel |
| Wat het gebouw nodig heeft | Een vrije zone aan de voet van de gevel | Stevige, vlakke grond en ruimte voor de machine | Verankeringspunten op het dak | Een eigen installatie, die zelf onderhoud en keuring vraagt |
| Hinder rond het gebouw | Een afgebakende zone die meeschuift | Parking, ingang of rijstrook bezet zolang de machine staat | Een afgebakende zone onder de touwen | Een afgebakende zone onder de gondel |
| Rapportering | Foto's voor en na en bevindingen op het platform | Afhankelijk van de uitvoerder | Afhankelijk van de uitvoerder | Afhankelijk van de uitvoerder |
Wat kost gevelreiniging?
Wat jouw gevel kost, hangt af van de factoren hieronder.
Vergelijk ook de totale kost en niet alleen de prijs per m². Bij een hoogwerker of steiger komen huur, transport en soms een vergunning om de openbare weg in te nemen bovenop de reiniging zelf.
Oppervlakte in m²
Hoeveel gevel we reinigen. Bij een grotere oppervlakte spreid je de opstartkost over meer vierkante meters.
Hoogte en bereikbaarheid
Hoe hoog het gebouw is en hoe vrij de drone rond de gevel kan werken, met bomen, kabels of luifels in de buurt.
Soort en graad van vervuiling
Stof en roet vragen een andere aanpak dan groene aanslag of een vuillaag die er al jaren zit.
Ondergrond
Baksteen, crepi, HPL of metaal: elk materiaal krijgt zijn eigen product en werkwijze.
Toegang en veiligheidsperimeter
Hoeveel ruimte er aan de voet van de gevel is, en of we een parking, ingang of voetpad tijdelijk moeten afbakenen.
Frequentie en contract
Een eenmalige reiniging of een contract voor gevelonderhoud met vaste intervallen.
Het resultaat, per gebouw op het platform
Na elke reiniging vind je het rapport op het OPPY-platform, ons klantenportaal. Je ziet foto's voor en na, de bevindingen met hun plaats op de gevel en de volledige historiek van het gebouw. Voor je onderhoudsplan of ESG-rapportering exporteer je alles als PDF of CSV.
Zo heb je geen losse mails en foto's meer, maar één dossier per gebouw dat je aan een collega of je directie kan doorgeven.
Vragen over gevelreiniging
Wat kost gevelreiniging per m²?
De prijs voor jouw gevel hangt af van de oppervlakte, de hoogte, het soort vervuiling, de ondergrond en de ruimte rond het gebouw. Bij een onderhoudscontract speelt ook de frequentie mee. Na een gesprek en een analyse van je gevel krijg je een offerte met een prijs per m².
Hoe vaak laat je een gevel best reinigen?
Dat hangt vooral af van de ligging en het materiaal, dus een vast getal geven we niet. Een noordgevel onder bomen vergroent sneller dan een zuidgevel in open veld, en een gevel langs een drukke weg wordt sneller grauw. Na de eerste reiniging stellen we per gevel een interval voor. Op het platform zie je wanneer de volgende reiniging gepland staat en hoe de gevel er de vorige keer bij stond.
Is een reiniging met drone veilig voor mijn gevel?
Ja, op voorwaarde dat de aanpak bij de ondergrond past, en daarom bekijken we elke gevel vooraf. We kiezen per materiaal tussen softwash bij lage druk en hogedruk tot 200 bar, en werken met osmosewater en een product dat voor dat materiaal bedoeld is. Loszittende voegen, gebarsten crepi of losse elementen melden we voor we beginnen. Twijfel je over de staat van de gevel, dan geeft een drone-inspectie eerst duidelijkheid.
Wat gebeurt er met de ramen in de gevel?
Die spoelen we mee af. Water en product die van de gevel lopen, komen ook op het glas terecht, dus spoelen we de ramen na met osmosewater. Dat water bevat geen mineralen en droogt op zonder strepen of kalkvlekken. Wil je de ramen grondig laten wassen of een vuilafstotende coating laten aanbrengen, dan kunnen we de gevel en een glasreiniging in dezelfde planning combineren.
Moeten we tijdens de reiniging iets afsluiten?
Alleen de zone onder de drone. Aan de voet van het deel van de gevel waar we werken, bakenen we een veiligheidsperimeter af, en die schuift mee met het werk. Welke ingangen, parkeerplaatsen of terrassen tijdelijk dicht moeten, spreken we vooraf zone per zone met je af, zodat de rest van het gebouw gewoon bereikbaar blijft.
Bespreek je gevel met ons
In 30 minuten overlopen we je gebouw, de ondergrond en wat de prijs bepaalt. Foto's of plannen van de gevel helpen, maar je hoeft niets voor te bereiden.